令和３年公示地価６年ぶりに下落

令和3年の公示地価は、新型コロナウィルス感染症等の影響により、全体的に下落しています。

◆住宅地

　・取引の減少、雇用・賃金情勢が弱まり需要者が価格に慎　

　　重な態度となったことなどを背景に全体的に需要が減少

　　した。

　・中心部の希少性の高い住宅地や交通利便性等の優れた近　

　　郊の住宅地で上昇を継続しているが、昨年より上昇が見

　　られる地域の範囲が狭まっている。

　・地方四市をはじめ地方圏の主要都市では、上昇の継続が　

　　見られるなど、昨年からの変動率の変化は比較的小さ

　　い。

◆商業地

　・店舗やホテルの需要減退、先行き不透明感から需要者が　　

　　価格に慎重な態度となったことなどを背景に、全体的に

　　需要は減少した。

　・特に、国内外の来訪客の増加による店舗、ホテル需要で

　　これまで上昇してきた地域や、飲食店が集積する地域で

　　は、比較的大きな下落。

　・一方、三大都市圏の中心部から離れた商業地や地方圏の

　　路線商業地などの日常生活に必要な店舗等の需要を対象

　　とする地域では上昇地点も見られる等、昨年からの変動

　　率の変化は比較的小さい。

　　国土交通省　令和3年地価公示の概要より