令和3年の公示地価が全国全用途で6年ぶりに下落しました。
令和3年の公示地価は、新型コロナウィルス感染症等の影響により、全体的に下落しています。
![令和3年 公示地価 地価公示 2021年](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=554x10000:format=png/path/s32bda7047b7dd4be/image/i8912e23071fc3bf3/version/1625102751/%E4%BB%A4%E5%92%8C3%E5%B9%B4-%E5%85%AC%E7%A4%BA%E5%9C%B0%E4%BE%A1-%E5%9C%B0%E4%BE%A1%E5%85%AC%E7%A4%BA-2021%E5%B9%B4.png)
公示地価の下落の原因
◆住宅地
・取引の減少、雇用・賃金情勢が弱まり需要者が価格に慎
重な態度となったことなどを背景に全体的に需要が減少
した。
・中心部の希少性の高い住宅地や交通利便性等の優れた近
郊の住宅地で上昇を継続しているが、昨年より上昇が見
られる地域の範囲が狭まっている。
・地方四市をはじめ地方圏の主要都市では、上昇の継続が
見られるなど、昨年からの変動率の変化は比較的小さ
い。
◆商業地
・店舗やホテルの需要減退、先行き不透明感から需要者が
価格に慎重な態度となったことなどを背景に、全体的に
需要は減少した。
・特に、国内外の来訪客の増加による店舗、ホテル需要で
これまで上昇してきた地域や、飲食店が集積する地域で
は、比較的大きな下落。
・一方、三大都市圏の中心部から離れた商業地や地方圏の
路線商業地などの日常生活に必要な店舗等の需要を対象
とする地域では上昇地点も見られる等、昨年からの変動
率の変化は比較的小さい。
国土交通省 令和3年地価公示の概要より